Saat Churchill Downs Inc. melanjutkan rencananya untuk menjual Arena Balap Arlington International, Arlington Heights Village telah mengambil beberapa langkah untuk menyelamatkan jalur pacuan kuda yang bersejarah. Pejabat dari pinggiran kota di Chicago mengadakan pertemuan awal bulan ini untuk membangun persatuan mengenai penjualan trek dan apa yang dapat mereka lakukan setelah terjual.
Hasil Rapat Dewan
Awal bulan ini, dewan Desa Arlington Heights mengadakan pertemuan di mana dua langkah disetujui. Yang pertama adalah resolusi bahwa penduduk mempertimbangkan beberapa perubahan zonasi pada real estat utama yang akan membatasi penggunaan tertentu. Tindakan kedua adalah peraturan yang akan mencegah Churchill Downs menetapkan pembatasan penggunaan atas properti tersebut. Dengan cara ini, siapa pun yang membeli properti masih dapat mengizinkan pacuan kuda di lokasi jika mereka ingin melakukannya. Penduduk telah mengambil sikap ini untuk melestarikan sejarah dan integritas situs yang telah menjadi tempat pacuan kuda sejak tahun 1927. Sementara olahraga telah kehilangan sebagian popularitas dan kilaunya selama beberapa tahun terakhir sebagai akibat dari penutupan trek yang menonjol. , desa ini sangat menjunjung tinggi Arlington International Racecourse dan menganggapnya sebagai bagian dari identitas komunitas. Hal ini dapat dilihat pada segel desa, yang menampilkan gambar kepala dan leher kuda yang diintegrasikan ke dalam desainnya.
Seorang penduduk daerah itu, Sean Stevens, terdengar di rapat dewan. Stevens berbicara tentang sejarah trek yang saat ini berada di seberang rumahnya. Dia berbagi bahwa meskipun dia tahu dia tidak memiliki kekuatan untuk mendikte siapa yang membeli properti, harapan tulusnya adalah tradisi itu akan berlanjut. Dia menyimpulkan dengan menyatakan bahwa trek adalah salah satu tempat balap kuda paling indah dan terkenal di negara ini dan tidak boleh dirobohkan.
Sentimen serupa juga digaungkan oleh warga lainnya dan anggota dewan mendukung sikap ini. John Scaletta, Wali Desa, menyatakan bahwa dia tidak ingin melihat trek dirobohkan tetapi dia tidak memiliki kekuatan untuk mengubah hasil apa pun. Pada akhirnya, keputusan ini akan berada di tangan pemilik baru properti, tetapi dia percaya pintu untuk mempertahankan tradisi harus dibiarkan terbuka.
Lelang Internasional Arlington Sedang Berlangsung
Pada bulan Februari tahun ini, Churchill Downs secara resmi mengumumkan bahwa mereka akan menjual lagu tersebut. Perusahaan menggunakan kesempatan itu untuk memberi sinyal bahwa pertemuan tahun ini, yang dimulai awal pekan ini dan akan berakhir pada September, kemungkinan akan menjadi yang terakhir diadakan di arena pacuan kuda. Sementara pengumuman ini mungkin mengejutkan warga, analis industri mengharapkan pengumuman semacam ini lebih cepat. Banyak yang menduga bahwa Churchill Downs inc. tidak berniat mempertahankan properti ketika pejabat balap di negara bagian membujuk anggota parlemen untuk memperluas permainan untuk memungkinkan trek balap mengejar perjudian gaya kasino dan Churchill Downs memilih untuk tidak mengajukan permohonan lisensi. Pada saat ini, perusahaan telah membeli saham besar di Rivers Casino Des Plaines. Tempat ini terletak 20 menit dari desa Arlington dan merupakan kasino paling populer di negara bagian.
Menjelang akhir April, perusahaan berbagi hasil untuk kuartal pertama dan CEO, Bill Carstanjen, berbagi kemajuan perusahaan dalam penjualan. Menurut keterangannya, proses lelang untuk arena pacuan kuda sedang berlangsung. Lelang diharapkan memungkinkan perusahaan untuk menyebarkan modal yang saat ini terkunci dengan cara yang lebih efektif. Carstanjen berbagi bahwa tanggal awal untuk lelang telah ditetapkan. Meskipun dia tidak membagikan secara spesifik, dia mengkonfirmasi bahwa itu akan terjadi menjelang akhir bulan depan.
Tawaran ditetapkan untuk masuk selama kuartal kedua di mana masing-masing akan dievaluasi. Dia menyimpulkan dengan menyatakan bahwa kesimpulan akhir dari proses ini tidak dapat diprediksi secara akurat karena sifat penawaran tidak akan diketahui sampai dibuat. Properti itu bisa dijual kepada satu penawar atau dibagi di antara beberapa penawar yang kemudian akan memiliki bagian tanah. Carstanjen dan Churchill Downs masih mendukung balapan di Illinois meskipun tempat itu akan dijual.
Perusahaan Real Estat Komersial Terlibat
Churchill Downs inc. telah meminta bantuan CBRE, sebuah perusahaan real estat komersial, untuk memasarkan Arlington International Racecourse kepada calon penawar. CBRE telah menciptakan minat dengan menyoroti bahwa trek tersebut terletak di lingkungan kelas atas di Chicago. Saat ini ada lebih dari 200.000 rumah tangga yang berjarak tujuh mil, atau kurang, dari properti. Pendapatan rata-rata rumah tangga adalah sekitar $ 115.000 dan harga rata-rata rumah di daerah tersebut di atas $ 340.000.
CBRE telah mengevaluasi properti tersebut dan membuat daftar beberapa kemungkinan pengembangan. Saran ini termasuk tempat hiburan, komunitas perumahan, pusat olahraga, pusat logistik atau kampus perusahaan. Anggota dewan dari desa telah berbagi bahwa mereka akan terbuka untuk setiap kemungkinan selain properti yang diubah menjadi taman gudang.
Menjaga Tradisi Tetap Hidup
Sementara kemungkinan pengembangan bervariasi untuk real estat, penduduk desa tetap berharap bahwa pembeli akan bersedia membeli trek dari Churchill Downs dan membiarkan tradisi berlanjut. Pembeli baru diharapkan untuk memperoleh lisensi game karena sekarang menjadi pilihan. Ini berarti bahwa akan ada mesin slot di situs yang akan menarik banyak orang. Pendapatan dari mesin game akan sangat penting bagi pembeli baru dan akan menarik lebih banyak pemilik kuda ke tempat tersebut selama bulan-bulan musim panas.
Penduduk berusaha untuk mencegah Churchill Downs dari menempatkan pembatasan perjanjian pada properti. Tindakan ini akan mencegah calon pembeli untuk dapat menawarkan permainan atau balapan di tempat tersebut. Randy Recklaus, Village Manager, mengatakan bahwa mereka tidak yakin apakah ada pembeli yang ingin melanjutkan pacuan kuda akan muncul untuk properti tersebut. Namun, ia merasa bahwa masyarakat harus berusaha sekuat tenaga untuk melestarikan sejarah panjang dan memberi pembeli masa depan kesempatan untuk terus menjadi tuan rumah pacuan kuda.
